Podcast Vidéo Toit & Moi - Épisode 1 : Découvrez la puissance du Home Staging avec Claire, fondatrice de Homangel ! Dans ce premier épisode, Sébastien Vidal accueille Claire, experte en Home Staging, pour discuter d'un sujet clé : comment vendre un bien immobilier plus vite et à un meilleur prix grâce à des techniques simples mais impactantes.

Dans le monde de l'immobilier, où chaque détail compte pour réussir une transaction, certaines stratégies se démarquent par leur efficacité. L'Open House, ou "journée portes ouvertes", en fait partie. Ce concept innovant est un pilier de mon approche chez Phygital.Immo l’agence au Forfait Fixe, et il représente 46% des ventes que j'ai réalisées à ce jour. Dans cet article, je vais vous expliquer en détail pourquoi cette méthode est non seulement révolutionnaire, mais aussi l’une des meilleures solutions pour vendre votre bien rapidement et efficacement. https://www.youtube.com/watch?v=YY1BDHmZ1uI Pourquoi choisir Phygital.Immo pour votre Open House ? Chez Phygital.Immo, nous avons fait de l’Open House une véritable spécialité. Avec plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier et un positionnement parmi les top 3 sur Meilleurs Agents, j’ai affiné ce concept pour en faire un outil incontournable dans le processus de vente. Mon objectif est simple : maximiser vos chances de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Voici comment je m’y prends : Préparation stratégique : Je m’assure que votre bien est parfaitement mis en valeur, avec des photos professionnelles et une communication ciblée. Promotion efficace : Grâce à une campagne de marketing dédiée, je fais connaître votre Open House à un large public, notamment via les réseaux sociaux et mon système d'alerte e-mail exclusif. Accompagnement personnalisé : Pendant l’événement, je suis présent pour répondre aux questions des visiteurs et mettre en avant les points forts de votre bien. Qu’est-ce qu’un Open House ? Un Open House est une journée ou une plage horaire spécifique où un bien immobilier est ouvert à la visite sur rendez-vous. L’Open House offre une opportunité unique de regrouper plusieurs visiteurs lors d’une même journée mais sur des créneaux individuels. Le concept, populaire dans les pays anglo-saxons, gagne de plus en plus de terrain en France, et ce n’est pas sans raison : il apporte de nombreux avantages tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Les avantages pour le vendeur 1. Une mise en avant optimisée Lors d’un Open House, le bien est présenté sous son meilleur jour. Grâce à une préparation minutieuse, les visiteurs découvrent un logement impeccablement mis en valeur, qu'il s'agisse de la décoration, de la lumière ou même de l’ambiance générale. En tant que vendeur, cela vous permet d’attirer un plus grand nombre d’acheteurs potentiels en un laps de temps réduit. Plus de visites, c’est aussi plus d’offres potentielles et une compétition saine qui peut jouer en votre faveur. 2. Un effet d’urgence créé chez les acheteurs Lorsqu’un acheteur visite un bien en même temps que d’autres personnes, il prend conscience de la concurrence. Il sait qu’il n’est pas le seul intéressé, ce qui peut le pousser à prendre une décision plus rapide et parfois même à proposer une offre plus intéressante. Cette dynamique est particulièrement efficace pour vendre rapidement et éviter que votre bien ne reste trop longtemps sur le marché. 3. Un gain de temps significatif Organiser une journée portes ouvertes vous évite de multiplier les visites individuelles, souvent chronophages. En regroupant tous les acheteurs potentiels sur une seule journée, vous simplifiez le processus tout en maximisant l’impact de chaque visite. Avec ma méthode, une grande partie des transactions se concluent dans les jours qui suivent l’Open House, car les acheteurs sont déjà convaincus par leur expérience sur place. Les avantages pour les acheteurs 1. Un accès simplifié L’un des principaux atouts d’un Open House pour les acheteurs est la flexibilité. il suffit de venir pendant les horaires indiqués. Cette simplicité attire un grand nombre de visiteurs, même ceux qui hésitent à se lancer. 2. Une vision globale du marché En visitant un bien en Open House, les acheteurs peuvent se projeter plus facilement et évaluer la demande pour ce type de bien. Ils bénéficient d’une expérience immersive qui leur permet de mieux comprendre les caractéristiques et le potentiel du logement. Le forfait fixe à 5 900€ : une solution gagnante Chez Phygital.Immo, je propose un forfait fixe à partir de 5 900€ pour la vente de votre bien. Ce modèle, transparent et équitable, vous permet d’économiser des milliers d’euros par rapport aux commissions traditionnelles basées sur un pourcentage du prix de vente. En combinant cette formule économique avec l’efficacité de l’Open House, je vous offre une solution complète et performante pour vendre votre bien. Les résultats parlent d’eux-mêmes Grâce à l’Open House, 46% des ventes que j’ai réalisées ont eu lieu en journée lors de ces événements. Ce chiffre démontre l’efficacité de cette méthode, qui séduit de plus en plus de vendeurs et d’acheteurs. Je suis convaincu que l’Open House est l’avenir de la vente immobilière en France. Avec un forfait fixe accessible et un accompagnement de qualité, je mets tout en œuvre pour faire de votre projet une réussite. Conclusion L’Open House est bien plus qu’une simple visite groupée : c’est une expérience qui transforme le processus de vente immobilière. Que vous soyez vendeur ou acheteur, cette méthode offre des avantages considérables en termes de rapidité, d’efficacité et de transparence. Chez Phygital.Immo, je m’engage à vous accompagner tout au long de cette démarche, avec une formule gagnante qui combine performance et économies. Vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre propre Open House. Sébastien Vidal Fondateur Phygital.Immo 06 58 47 17 24

Si vous avez du mal à trouver la perle rare depuis des mois, cette vidéo est faite pour vous ! Nous allons vous expliquer comment fonctionne le concept Off Market sur phygital.immo. Vous découvrirez comment accéder à des biens immobiliers exclusifs, avant même qu'ils ne soient disponibles sur Se Loger ou Leboncoin. Grâce à notre approche unique, nous vous offrons un accès exclusif aux biens avant même qu'ils ne soient publiés sur le marché. Nous vous montrerons comment grâce à notre plateforme et notre instagram, vous pouvez enfin dénicher le bien que vous avez toujours recherché, sans passer à côté d'opportunités uniques. Ne manquez plus aucune offre, abonnez-vous à notre Instagram Phygital_immo et soyez les premiers informés ! Phygital.immo est l' agence au Forfait Fixe à partir de 5 900€ qui combine le meilleur de la technologie et du conseil personnalisé pour faciliter chaque étape de votre projet immobilier. Que vous soyez acheteur ou vendeur, profitez d'une expérience unique : des alertes exclusives pour être le premier informé des nouveaux biens, une expertise locale et un accompagnement sur mesure pour valoriser et vendre votre bien au meilleur prix. Un projet ? Contactez-nous 7j/7 au 06 58 47 17 24 ou passez nous voir dans notre agence à Juan-les-Pins au 21 avenue Docteur Dautheville.