Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms) cette belle maison mitoyenne de 79.77m² loi Carrez au calme absolu disposée sur 2 niveaux, avec deux terrasses et jardin. Dans un lotissement construit en 2003 avec piscine. Maison exposée est/ouest, elle est à proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes.

Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Cette maison de 79.77m² loi Carrez se compose de :

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : 6.18m²

- Séjour/ Cuisine : 33.60m²

- WC indépendant : 1.21m²

1er étage :

- Hall de nuit : 2.81m²

- Chambre 1 : 10.40m²

- Chambre 2 : 11.38m²

- Chambre 3 : 8.13m²

- Salle de douche : 1.87m²

- Salle de bain avec WC : 4.19m²

- Garage : 18.72m²

- Terrasse 1

- Terrasse 2

- Jardin

Les plus de la maison :

- Terrasse avec pergola et jardin exposés ouest au calme absolu

- Terrasse avec jardinet devant l'entrée exposés Est

- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée ouest

- Cheminée fonctionnelle dans le séjour

- Baie vitrée coulissante, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en PVC

- Placards de rangements dans le hall d'entrée et toutes les chambres

- Fibre Optique

- Reliée au tout à l'égout

Travaux réalisés récemment :

* Isolation des combles en 2017

* Changement de la chaudière en 2019

* Installation de volets en aluminium au rez-de-chaussée en 2019

* Installation d'un store électrique dans le séjour en 2019

* Réfection des façades + ajout de gouttières en 2020

* Aménagement de la pergola en 2021

Les plus de la résidence :

- Au calme dans un secteur recherché et avec une agréable piscine

- Sécurisée avec portail électrique

- Proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et des accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes

- Voisinage agréable et quartier recherché

- Montant des charges : 65€ /mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts

- Montant de la taxe foncière : 733€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 780€

Procédures diligentées contre la copropriété : Non

3 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.