Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) un bel appartement 3 pièces de 66,35 m², en parfait état, avec une terrasse de 7,07m² exposée Est offrant un aperçu mer. Situé au 2ème et dernier étage de la résidence de standing sécurisée et construite en 2015, il se trouve à proximité immédiate du parc de Vaugrenier et proche des commerces, du bord de mer, des plages et des axes routiers. Un grand double garage en sous-sol en enfilade avec nombreux rangements au plafond complète ce bien. L?appartement de 66,35 m² loi Carrez se compose : - Hall d?entrée : 3.11 m² - Séjour/cuisine : 31.64 m² - Hall de nuit : 3.27 m² - Chambre 1 : 12.11 m² - Chambre 2 : 9.50 m² - Salle de bain : 4.49 m² - WC indépendant : 2.23 m² - Terrasse : 7.07 m² - Grand double garage en enfilade Les plus de l'appartement : - Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée Est offrant un aperçu mer. - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique et hotte - Aucuns travaux à prévoir - Portes-fenêtres et fenêtres en PVC en double vitrage - Placards dans les chambres et possibilité de créer un grand placard dans le hall de nuit - Particularités de l?appartement : * D?angle * Beaux volumes * Lumineux * Dernier étage Les plus de la résidence : - Sécurisée par un portail, SAS de sécurité - Résidence de standing (2015) - 12 places visiteurs en sous-sol - Proximité immédiate du parc de Vaugrenier et proche des commerces, du bord de mer, des plages et des axes routiers. - Montant des charges : 167€/mois incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 790€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 49 Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 004€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non 3 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.