Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

RARE ! (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison individuelle 4 pièces de 90m² environ disposée sur 2 niveaux, mitoyenne des 2 côtés et exposée plein Sud. Rénovée en 2021. Construite sur un terrain de 270m² environ, elle est située à proximité des commerces, des écoles et des espaces sports et loisirs. Deux abris de jardin complètent ce bien. Cette maison de 90m² environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour/Cuisine - Dégagement - Chambre 1 - Cellier / Dressing - Salle d'eau - WC indépendant Au 1er étage : - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain / WC - Jardin avec terrasse : 160m² environ - Cour derrière la maison - 2 abris de jardin Les plus de la maison : - Rénovée en 2021 - Exposée Sud - Beau jardin de 160m² environ avec terrasse, cuisine d'été et petit cabanon en bois - Cour intérieure derrière la maison - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque au gaz 4 feux, hotte et lave-vaisselle - Séjour avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - Une salle d'eau pour chaque étage : une avec douche à l'italienne et l'autre avec baignoire - Climatisation réversible dans le séjour et trois chambres / Sèche-serviettes dans les salles d'eau - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets battants en bois dans le séjour / Roulants électriques dans la chambre du bas et la salle d'eau / Store banne électrique devant la maison - Nombreux espaces de rangements : espace dédié dans la chambre du rez-de-chaussée, cellier/dressing et 2 abris extérieurs permettant du stockage supplémentaire - Système d'alarme / Ouvertures avec détecteurs volumétriques - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Effectués en 2021 : *Rénovation de la salle de bain *Réfection de l'étanchéité des façades + peintures *Pose de carrelage *Aménagement du jardin (terrasse, cuisine d'été, jardinières, etc.) *Etc. - Nombreux stationnements gratuits dans la rue - Arrêt de bus Saint-Joseph ligne 2 à 2 minutes à pied - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, fleuriste, etc.) à moins de 5 minutes à pied - Groupe scolaire Les Mûriers à 5 minutes à pied - Lycée professionnel Hutinel à 5 minutes à pied - Faculté des métiers à 7 minutes à pied - Stade de Coubertin, gymnase et piscine municipale à 7 minutes à pied - Intermarché à 3 minutes en voiture - Plages à 5 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 556€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (86) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ - 760€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.33% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr