Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P traversant de 40.07m² loi Carrez traversant, avec une loggia. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein c?ur de Cagnes-sur-Mer, à proximité à pied des commerces et commodités. Travaux de rénovations à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 40.07m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.37m² - Séjour : 14.81m² - Cuisine : 5.57m² - Chambre : 11.04m² - Salle d'eau : 3.20m² - WC indépendant : 1.08m² - Loggia : 3.27m² - Cave : 4.76m² Les plus de l'appartement : - Traversant - Beau potentiel d'aménagement - Loggia de 3.27m² côté cuisine - Séjour exposé Sud-Ouest - Fenêtres en double vitrage en PVC - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Placard dans la chambre Les plus de la résidence : - Sécurisée - En c?ur de ville - A proximité de tous les commerces - A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Square Bourdet (ligne 620 Nice-Cannes et ligne 650 Nice-Grasse) - A 10 minutes à pied de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer - Montant des charges : 133€ /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 166 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 596€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (162) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ - 590€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr