Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) cette belle maison mitoyenne de 80.02m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux, avec terrasse et jardin et exposée Sud-Est. Située dans un lotissement sécurisé et au calme absolu, elle est à seulement 2 minutes à pied de Polygone Riviera via un chemin privé et de ses commerces, restaurants et services proposés. 1 parking extérieur privatif abrité dans le lotissement + parkings visiteurs Cette maison de 80.02m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (47.71m² loi Carrez) : - Entrée : 5.63m² - Séjour : 32.27m² - Cuisine : 8.45m² - WC indépendant : 1.36m² Au 1er étage (32.31m² loi Carrez) : - Palier : 0.78m² - Chambre 1 : 9.30m² - Chambre 2 : 10.20m² - Bureau/chambre : 6.20m² - Salle d'eau/WC : 5.83m² - Terrasse/jardin : 32.34m² - Balcon : 3.23m² - Parking 1 Les plus de la maison : - Exposition Sud-Est - Terrasse et jardin avec espaces de rangements - Cuisine américaine et toute équipée avec four, four à micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et rangements - Climatisation réversible dans le séjour et deux des chambres / Radiateurs / Sèche-serviette dans la salle d'eau - Cheminée fonctionnelle à bois dans le séjour - Nombreux rangements : placards dans deux des chambres et dans le séjour - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques / Store électrique sur la terrasse - Reliée au tout à l'égout - Fibre Internet - Récemment effectués : - Peinture dans toute la maison effectuée au mois de mai 2022 - Pose d'une cuisine en 2017 de la marque Lapeyre - Ravalement des façades de la copropriété en 2018 Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Quartier recherché - Faibles charges - A seulement 2 minutes à pied de Polygone Riviera et de ses commerces, restaurants et services proposés - A 5 min de l'A8 (direction Nice) - Montant des charges : 38€ /mois - Montant de la taxe foncière : 964€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7 . Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 13 villas Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 445€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.