Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

PRODUIT RARE ! Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 4P de 86.42m², entièrement rénové en 2020, avec une terrasse/loggia et deux balcons exposés sud-ouest. Belle vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu. En dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée, il est situé à proximité du centre-ville de Pégomas, avec ses commerces, écoles et ses commodités. Accès A8 en 6 min. Un garage, une cave et deux parkings complètent ce bien. Cet appartement de 86,42m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.34m² - Séjour : 25.13m² - Cuisine : 9.5m² - Dégagement 1 : 1.62m² - Dégagement 2 : 3.7m² - Chambre 1 : 10.03m² - Chambre 2 : 9.77m² - Chambre 3 : 10.45m² - Dressing/Buanderie : 3.84m² - Salle de bain 1 avec WC : 2.92m² - Salle de bain 2 : 4.45m² - WC : 1.67m² - Terrasse/Loggia : 8.5m² - Balcon 1 : 5.79m² - Balcon 2 : 3.14m² - Cave : 4.05m² - Garage : 13.71m² - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - Produit rare et complet (appartement + cave + 3 stationnements) - Dernier étage (3/3) - Exposé sud-ouest - Entièrement rénové, avec goût - Belle vue dégagée et sans vis-à-vis - Au calme absolu - Une agréable loggia permettant de gagner une pièce de vie supplémentaire, avec deux balcons attenants - Cuisine récente (moins de 5 ans) avec belle verrière, entièrement équipée avec four Bosch, lave-vaisselle encastré Electrolux, réfrigérateur / congélateur Siemens neuf, hotte Siemens et plaque induction Electrolux - Dressing / buanderie offrant des espaces de rangements - Climatisation de marque Toshiba dans le séjour et les chambres / Sèche-serviettes dans les salles de bain - Fenêtres coulissantes en double vitrage aluminium dans la loggia / Fenêtre et portes-fenêtres battantes en double vitrage PVC dans le reste de l'appartement - Volets roulants électriques (possibilité de centraliser) - Très belles prestations : parquet massif dans les pièces de vie / carrelage de qualité dans les pièces d'eau, spots au plafond, portes à galandage, étagères sur-mesure dans le salon, verrière de séparation entre la cuisine et le salon, électroménager et matériaux de marque, etc. - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Installés en 2020 : *Dans la salle de bain / WC : WC Villeroy et Boch, robinetterie Nobili, baignoire et meuble Lapeyre *Dans la 2ème salle de bain : receveur de douche Kinedo, robinetterie Hansgrohe et meuble Lapeyre *Dans le WC indépendant : bâti support Geberit et WC suspendu Villeroy et Boch *Dans le dressing : lave-linge et sèche-linge Samsung, dressing Lepeyre *En général : réfection des peintures, mise en place domotique Niko, mise à jour de l'électricité, de la plomberie et des climatisations, changement des porte en bois brut Lapeyre et du cumulus 200L Thermor. Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité du centre-ville de Pégomas, tout se fait à pied (écoles, commerces, commodités, etc.) - Accès A8 en 6 minutes - Montant des charges : 191€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail électrique et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 026€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 122 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 287€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 900€ TTC Honoraires à la charge acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.