Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 63.44m² loi Carrez avec une agréable terrasse de 8.02m² exposée sud-ouest avec vue mer. Situé au 1er étage sur 3 d'une superbe résidence de 2015 sécurisée, avec piscine et espaces verts, il se trouve sur les hauteurs de Nice-Ouest, dans un quartier très recherché à proximité du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et des transports en commun. Accès à l?A8 en 5 min.

Un garage (avec espaces de rangements) en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Cet appartement de 63.44m² loi Carrez se compose de :

- Séjour / Cuisine : 27.11m²

- Hall de nuit : 3.12m²

- Chambre 1 : 10.06m²

- Dressing : 4.49m²

- Chambre 2 : 12.71m²

- Salle de bain : 4.54m²

- WC indépendant : 1.41m²

- Terrasse : 8.02m²

- Garage (avec espaces de rangements)

Les plus de l'appartement :

- Exposition sud-ouest

- Terrasse de 8.02m²

- Belle cuisine ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et lave-linge (Tout est encastré)

- Climatisation réversible par système gainable dans le séjour et les chambres

- Grand dressing attenant à l’une des chambres

- Fenêtres battantes et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC

- Volet roulant électrique dans le séjour / Volets roulants manuels dans les chambres

- Récemment effectués dans l'appartement :

*Peintures refaites dans les chambres en 2018 (+ papier peint)

*WC entièrement faïencé en 2020

Les plus de la résidence :

- Résidence de 2015

- Sécurisée avec portail électrique

- Piscine

- Espaces verts entretenus

- Située dans un quartier très recherché

- A proximité du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et des transports en commun

- Accès à l’A8 en 5 min

- Montant des charges : 210€ /mois incluant l?entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts + fonds Alur

Montant de la taxe foncière : 1056€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 113 à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2520€

Procédures diligentées contre la copropriété : Non

5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.