Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe haut de villa 3 pièces de 60.03m² loi Carrez (71.70m² au sol) traversant et d'angle, avec la jouissance exclusive d'un jardin exposé Ouest. Situé au dernier étage (1/1) d'une petite copropriété (2 appartements) sans aucune charge, il se trouve dans le quartier Saint-Maurice à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à pied.

Une grande cave de 12m² environ et un grand garage de 14m² complètent ce bien.

Cet appartement de 60.03m² loi Carrez (71.70m² au sol) se compose de :

- Séjour/Cuisine : 35.16m²
- Chambre 1 : 11.07m²
- Chambre 2 / Bureau : 8.56m²
- Salle de bain / WC : 5.24m²

- Mezzanine chambre 1 : 4.92m²
- Mezzanine chambre 2 : 6.75m²
- Grande cave : 12m² environ
- Grand garage : 14m²
- Jardin : 40m² environ

Les plus de l'appartement :

- En dernier étage (1/1) / Haut de villa
- Entièrement rénové en 2022
- Traversant & d'angle
- Triple exposition
- Beaucoup de charme (poutres apparentes, hauteurs sous plafond, etc.)
- Beaux volumes
- Jouissance exclusive d'un jardin de 40m² environ
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four et four à micro-ondes
- Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres
- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage
- Placards de rangements dans les chambres
- Fibre Internet
- Parquet dans toutes les pièces de vie
- Produit complet avec cave et garage
- DPE C

Les plus de la résidence :

- Petite copropriété (2 appartements)
- Pas de charge de copropriété
- Quartier Saint-Maurice
- Proche des commerces, des écoles et des transports en commun à pied

- Montant des charges : PAS DE CHARGE

- Montant de la taxe foncière : 1005€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 2 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : PAS DE CHARGE
Procédure en cours à notre connaissance : Non

Classe énergie : DPE C (126) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 565€ - 765€ (années de référence : 2021)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.43% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr