Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 43.26m² loi Carrez, avec une profonde terrasse de 10.80m² exposée Sud. Situé en dernier étage (4/4) dans une résidence de 2014 au calme avec de faibles charges, il est situé en face de l'arrêt du tram L3 et proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités. Accès à l'A8 à 4 minutes. Un grand garage de 22.04m² (avec possibilité de garer deux véhicules en enfilade) en sous-sol sécurisé complète ce bien. L?appartement de 43.26m² loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 3.07m² - Séjour/Cuisine : 21.26m² - Chambre : 14.01m² - Salle d'eau/WC : 4.92m² - Terrasse : 10.80m² - Garage : 22.04m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - En très très bon état général - Profonde terrasse de 10.80m² - Exposé Sud - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four combiné micro-ondes - Chauffage par climatisation réversible dans le séjour - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants (électrique dans le séjour / manuel dans la chambre) - Grand placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet - Faibles charges (99€ /mois) - Un double garage - Effectués en 2019 : *Réfection des peintures *Installation de la climatisation réversible *Rafraîchissement de la cuisine Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2014 - Local pour 2 roues - Située en face de l'arrêt du tram L3 - Proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités - Accès à l'A8 à 4 minutes - Montant des charges : 99€ /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 944€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 116 lots (dont 52 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 192€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260€ - 410€(année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)