Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 247 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l’agence au forfait fixe vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle 9P de 247m2 environ disposée sur 3 niveaux avec 3 terrasses, et divisée en 3 appartements (un 4/5P, un 3P et un 2P). Vue panoramique sur la mer, la plaine du Var et les collines attenantes. Construite sur un terrain en restanques de 2844m2 avec piscine et arbres fruitiers, la maison se trouve au calme absolu en position dominante, à moins de 6 minutes en voiture des commerces de Saint-Jeannet et Gattières. Idéal pour regroupement familial ou activités locatives. DPE B

Trois places de parkings et 2 caves complètent ce bien. Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison


La maison se compose de :

Au rez-de-jardin I Appartement 2P :

- Entrée
- Séjour
- Coin cuisine
- Chambre avec rangements
- Salle d'eau
- WC indépendant

Au rez-de-chaussée I Appartement 3P :

- Séjour / Salle à manger
- Cuisine
- Chambre 1 avec salle d'eau et WC indépendant
- Chambre 2 avec salle de bain et WC indépendant

Au 1er étage I Appartement 4/5P réalisé par un architecte :

- Séjour / Cuisine
- Dressing
- Chambre 1
- Salle de bain / WC
- Chambre 2 / Bureau
- Salle d'eau / WC
- Chambre 3
- Salle d'eau / WC
- Buanderie

- Terrasses pour chaque appartement
- Terrain avec piscine
- Parkings


Les plus de la maison

- Quartier résidentel Super Gattières
- Au calme absolu et sans vis-à-vis
- Exposition principale Sud-Est
- Lumineuse
- Vue panoramique sur la mer, la plaine du Var et les collines attenantes
- Divisée en 3 appartements (un 2P, un 3P et un 4/5P)
- Idéal regroupement familial ou activités locatives
- Entièrement meublée pour les 3 appartements
- Jardin en restanques avec arbres fruitiers
- Piscine ovale au chlore (8m*4m) et avec système triphasé
- Terrain entièrement clôturé et sécurisé par portail électrique
- Plusieurs terrasses dont une avec barbecue
- Deux entrées jardin indépendantes : une pour le 4/5P / une pour les 2P + 3P
- Très beaux volumes
- Chaque chambre de la maison dispose de sa salle d'eau
- Cuisine du 4/5P de qualité et de marque Linea américaine et toute équipée avec : four Gaggenau, four vapeur Gaggenau, tiroirs chauffants Gaggenau, lave-vaisselle Siemens, hotte Miele, plaque de cuisson Siemens, réfrigérateur/Congélateur Samsung et four à micro-ondes Gaggenau
- Belle suite parentale avec sommier électrique, meuble TV électrique et avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing attenants
- Climatisation réversible gainable dans le 4/5P / splits dans le 2P et le 3P
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques domotisés de marque Tahoma dans le 4/5P
- Panneaux solaires 8KG
- Système d’alarme
- Fibre internet
- Reliée au tout à l'égout
- DPE B

- Effectués récemment :

- Pour le 4/5P :
Rénovation complète avec restructuration du gros oeuvre, doublage cloison, plomberie, électricité, façade, garde-corps, escalier, portes intérieures, baies vitrées, porte d'entrée, volets roulants, et panneaux solaires (depuis 2018)

- Pour le 3P :

Electricité et climatisation en 2018
Fenêtres, maçonnerie, plomberie, cuisine et salle de bain en 2020

-Pour le 2P :

Electricité et fenêtres en 2019
Maçonnerie, plomberie, climatisation, cuisine et salle de bain en 2020


- Montant des charges : PAS DE CHARGE

- Montant de la taxe foncière : 4936€


Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital.immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Non

Classe énergie : DPE B (89) – GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1757€ – 2378€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

14 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 1,05% du prix de vente)

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr