(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison de 4 pièces de 99.05m² loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Ouest, avec une terrasse. Située dans une très petite copropriété (4 lots), elle se trouve sur les hauteurs de Nice, sur la colline d'Aspremont proche des transports en commun, et des écoles et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute.
Faibles charges (15€ /mois environ).
2 places de parking privative extérieure complètent ce bien.
Cette maison de 99.05m² loi Carrez se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour / Cuisine : 28.01m²
- Chambre 1 : 12.45
- Salle de bain avec WC : 7.60m²
- Dégagement : 1.59m²
Au 1er étage :
- Escalier : 5.25m²
- Dégagement : 2.82m²
- Chambre 2 : 10.03m²
- Chambre 3 (parentale) : 27.53m²
- Salle d'eau avec WC : 3.78m²
- Terrasse : 8m² environ
- 2 Parkings extérieur privatif
Les plus de la maison
- Exposée Ouest et Sud
- Aucun vis-à-vis
- De très beaux volumes et belle hauteur sous plafond
- Belle vue dégagée orientée Ouest sur le Baou de Saint-Jeannet jusqu'à l'Estérel.
- Entierement rénové en 2025
- Beaucoup de charme et de cachet
- Terrasse de 8m² environ
- Lumineux
- Calme absolu
- Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction et hotte aspirante intégrée
- Poutre apparente
- Grandes chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Effectués en 2025 :
*Réfection complète de la maison (plomberie, électricité, peintures etc)
Les plus de la résidence :
- Copropriété de 4 lots seulement
- Type petit hameau avec pierre sur Façade et entourée de verdure
- Faibles charges
- Montant des charges : 20€ /mois environ incluant l'assurance de la copropriété
- Montant de la taxe foncière : 800 euros environ
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 4 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 240 € environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE 246 (D) - GES 8 (B)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ - 2580€
(année de référence : 2021,2022,2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.33% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
