Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien VIDAL de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 49,67m² traversant et exposé Sud. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence bourgeoise, il se trouve au calme tout en étant au coeur de Juan-les-Pins à deux minutes à pied des plages et proche des commerces et des transports en commun. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire.

Une très grande cave de 10.41m² complète ce bien.

Cet appartement de 49,67m² loi Carrez se compose de :

- Entrée / Cuisine / Séjour : 33,66m²
- Salle d’eau / WC : 5,83m²
- Chambre : 10,18m²

- Très grande cave : 10,41m²


Les plus de l’appartement :

- Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
- Exposé plein Sud
- Très belle hauteur sous plafond
- Traversant
- Au calme absolu
- Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur encastré Liebherr, four Miele, hotte encastrée Miele, plaque induction Miele et lave-vaisselle Miele
- Nombreux rangements et placards dont un grand meuble réalisé sur-mesure dans le séjour
- Très grande cave pour stockage supplémentaire
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volet roulant électrique dans le séjour
- Climatisation réversible gainable dans le séjour et la chambre
- Parquet au sol
- Serrure encastrée multipoints sur la porte d’entrée
- Fibre internet

Les plus de la résidence :

- Immeuble bourgeois
- Accès sécurisé par vigik
- Au coeur de Juan-les-Pins
- A 2 minutes à pied des plages
- Proche des transports en commun et des commerces


- Montant des charges : 182€ /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 666€

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.


Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 68 lots (dont 39 lots à usage d’habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 178€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : Non


Classe énergie : DPE C (129) - GES C (14)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590€ - 860€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,42% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr