Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms) ce superbe 3 pièces de 62.55m² loi Carrez, avec une belle terrasse et un jardin de 100.40m² exposés ouest. Situé en rez-de-jardin dans une agréable résidence sécurisée de 2019, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, au calme et idéalement situé entre le centre-ville d'Antibes et l'accès à l'A8. Un grand double garage en sous-sol avec électricité + porte motorisée (mise en place en 2021) vient compléter ce bien. Cet appartement de 62.55m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.59m² - Séjour/Cuisine : 27.18m² - Chambre 1 : 11.90m² - Chambre 2 : 10.09m² - Salle de bain : 4.85m² - WC indépendant : 1.94m² - Terrasse : 11.38m² - Jardin : 89.02m² - Grand double garage Les plus de l'appartement : - Aux normes RT2012 - Exposé ouest - Bel extérieur avec terrasse et jardin de 100.40m² - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle - Faible consommation énergétique (DPE A) - Climatisation réversible installée en 2021 - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage en PVC / Volets roulants électriques - Placards/dressing installés en 2019 - Fibre Internet - Au calme Les plus de la résidence : - Récente (de 2019) - Sécurisée - Quartier recherché des Terres Blanches - Idéalement situé entre le centre-ville d'Antibes et l'accès à l'A8 - Sous garantie décennale - Montant des charges : 131€ /mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de la chaudière. - Montant de la taxe foncière : 930€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 572€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.