Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces traversant de 33.68m² (26.92m² en surface loi Carrez) entièrement meublé et libre de toute occupation, avec une loggia. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité à pied des commerces, des plages du Fort Carré et du Pôle d?échange d?Antibes / Gare SNCF. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cet appartement de 33.68m² (26.92m² en surface loi Carrez) se compose de : - Entrée - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Loggia - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Entièrement meublé (meuble TV, canapé, TV, table basse, etc.) - Idéal investissement locatif - Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, hotte et plaque induction - Au calme - Chambre avec dressing attenant (avec espace pour le lave-linge) - Belle salle d'eau refaite en 2019 avec sèche-serviette et WC suspendu - Radiateur électrique dans le séjour et l'entrée - Fenêtres et baie vitrée coulissante en double vitrage - Volet roulant manuel - Fibre Internet - Effectués récemment en 2019 : *Carrelage dans toutes les pièces *Rehaussement de la terrasse *Dressing dans la chambre *Réfection salle d'eau *Tableau électrique Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Faibles charges (95€ /mois) - A seulement 1 minute à pied d?un supermarché Casino, boulangerie et pizzeria - A 3 minutes en voiture des commerces de proximité (pharmacie, boucherie etc.) - A 14 minutes à pied du Pôle d?échange d?Antibes Bus/Gare SNCF. - A 15 minutes à pied des plages du Fort Carré - Montant des charges : 96€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 615€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 103 lots (dont 44 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1151€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (189) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380€ - 550€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,4% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr