(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 4 pièces de 67.51m² (64.64m² loi Carrez) traversant (Est/Ouest) avec une terrasse exposée Est offrant un bel aperçu mer et un balcon. Entièrement rénové. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence SANS ASCENSEUR avec espaces verts et gardien, il se trouve à proximité immédiate des écoles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis.
Une cave en sous-sol et un place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Cet appartement de 67.51m² (64.64m² loi Carrez) se compose de :
- Hall d'entrée : 6.93m²
- Séjour : 17.46m²
- Cuisine : 6.82m²
- Chambre 1 : 10.39m²
- Chambre 2 : 10.87m²
- Chambre 3 : 9.37m²
- Salle d'eau : 4.16m²
- WC indépendant : 1.51m²
- Terrasse : 5.23m²
- Balcon : 1.51m²
- Cave : 4.69m²
- Parking privé
Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (4/4)
- Beau potentiel / Nombreuses possibilités d'aménagements
- Traversant (Est/Ouest)
- Bel aperçu mer
- Cuisine indépendante à aménager
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Placards dans l'entrée et deux chambres
- Fenêtres en double vitrage installées en 2024
- Effectués récemment :
* Réfection de toutes les peintures en 2024
* Installation du double vitrage en 2024
* Installation volets électriques en 2024
* Remise aux normes électricité en 2024
* Etc
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Nombreux parkings visiteurs
- Gardien
- Espaces verts
- Collège Bertone à 5 minutes à pied
- Arrêt de bus Collège Bertone (lignes A, 6) à 5 minutes à pied
- Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) à 6 minutes à pied
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 2 minutes en voiture
- Centre commercial Carrefour Antibes à 3 minutes en voiture
- Accès à l'A8 en 6 minutes
- Accès à Sophia Antipolis à 7 minutes en voiture
Montant des charges : 137€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude (avec compteurs individuels), le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Montant de la taxe foncière : 819€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 435 lots (dont 217 à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 644€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non
Classe énergie : DPE D (180) - GES D (39)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ - 910€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,11% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
