Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms) ce beau 3 pièces traversant de 63.75m² loi Carrez, avec une belle terrasse de 11.70m² et exposé est/ouest. Situé au 2ème et dernier étage dans le domaine de standing très recherché Le Juan Flore, sécurisé avec gardien, grand parc et piscine, il se trouve à seulement 1 minute à pied des plages et proche des transports en commun et des commerces. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Cet appartement de 63.75m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.56m² - Séjour / Cuisine : 32.35m² - Dégagement : 2.23m² - Chambre 1 : 8.92m² - Chambre 2 : 10.25m² - Salle d'eau / WC : 3.66m² - WC indépendant : 1.78m² - Terrasse : 11.70m² - Cave : 5.50m² - Garage : 14.48m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (2/2) - Traversant (est/ouest) - Belle terrasse de 11.70m² exposée ouest, avec store manuel - Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four à micro-ondes - Chauffage électrique par radiateurs / Climatisation réversible dans le séjour/cuisine - Placards dans les deux chambres - Baie vitrée coulissante, fenêtres et porte-fenêtre battantes en double vitrage en PVC - Volets roulants manuels dans le séjour et les chambres - Au calme Les plus de la résidence : - Domaine très recherché du Juan Flore - De standing - Sécurisée avec gardien - Grande piscine - Beau parc paysagé très bien entretenu - Plages à 1 minute à pied - A proximité des commerces et des transports en commun - Montant des charges : 225€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine, le gardien et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 899€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 448 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 700€. Procédures diligentées contre la copropriété : Oui, au niveau de malfaçons sur la piscine (jugement rendu en faveur de la copropriété) 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.