(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 82.30m² loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse et un balcon. Belle vue dégagée sur la mer et les montagnes. Situé en dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité des commerces et des écoles. Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Cet appartement de 82.30m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée (avec placards) : 14.66m²
- Séjour : 23.12m²
- Cuisine : 8.57m²
- Chambre 1 : 11.63m²
- Chambre 2 : 10.10m²
- Chambre 3 : 10.17m²
- Salle de bain : 3.04m²
- WC indépendant : 1.01m²
- Terrasse : 17.34m²
- Balcon : 2.94m²
- Cave
- Garage
Les plus de l'appartement :
- Lumineux
- Belle vue dégagée sur la mer et les montagnes
- En dernier étage (5/5)
- Traversant & d'angle
- Triple exposition
- Une vaste terrasse de 17.34m² côté séjour et l'une des chambres
- Un balcon de 2.94m² exposé Sud-Ouest côté cuisine
- Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four et lave-linge
- Pièces de jour et nuit bien séparées
- Climatisation réversible dans le séjour
- Nombreux rangements : grands placards dans le hall de nuit et deux chambres
- Parquet posé dans les chambres en 2022
- Fenêtres en double vitrage
- Volet roulant électrique dans le séjour / manuels dans les chambres
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Quartier résidentiel et recherché
- Proche des commerces et des écoles
- Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes
- Montant des charges : 302€ /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 1237€
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 173 lots (dont 57 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 624€ environ
Procédure en cours : non
Classe énergie : DPE D (215) - GES B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ - 1930€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.59% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
