Appartement 1 pièce(s) 25 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 24.65m² avec une terrasse de 7.20m² offrant une vue mer et montagnes, sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, proche du bus-tram, des commerces et de l'accès A8. Idéal pour investissement locatif et libre de toute occupation.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Cet appartement de 24.65m² loi Carrez se compose de :

- Entrée : 1.98m²
- Séjour : 15.62m²
- Cuisine : 3.51m²
- Salle d'eau / WC : 3.54m²

- Terrasse : 7.20m²
- Cave : 2m²
- Parking privatif

Les plus de l'appartement :

- Idéal investissement locatif / primo-accédant
- Libre de toute occupation
- Vue mer et montagnes
- Sans vis-à-vis
- Une terrasse de 7.20m²
- Cuisine indépendante à aménager
- Baie vitrée coulissante et fenêtre en double vitrage
- Volet roulant électrique dans le séjour
- Produit complet avec cave et parking

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec gardien
- Espaces verts
- Voisinage agréable
- Quartier recherché des Terres Blanches
- A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité
- Accès A8 à 5 minutes

- Montant des charges : 87€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz (+ consommation cuisinière), le gardien et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur

- Montant de la taxe foncière : 613€ environ

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 044€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non

Classe énergie : DPE D (203) - GES D (39)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ - 580€ (années de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.24% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr