(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 46.62m² d'angle et exposé Sud-Ouest, avec un jardin de 96m² environ. Situé en rez-de-jardin sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 46.62m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée : 4.39m²
- Séjour/Cuisine : 27.64m²
- Chambre avec placard : 10.57m²
- Salle d'eau/WC : 4.02m²
- Terrasse / Jardin : 96m² environ
- Garage en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- D'angle
- Exposé Sud-Ouest côté séjour/cuisine
- Un jardin avec terrasse de 96m² environ
- Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique et hotte
- Salle d'eau rénovée en 2018 avec pose d'une douche à l'italienne, réfection du carrelage mural et changement du meuble vasque
- Volets roulants électriques
- Placard de rangement dans la chambre
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Piscine
- Ravalement de façade réalisé en 2021
- Parties communes rénovées en 2022
- Quartier recherché
- A proximité à pied des écoles (collège Bertone, école de La Tournière, etc.), des petits commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, etc.) et des transports en commun
- Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes
- Montant des charges : 163€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 957€
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Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 132 lots (dont 64 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 953€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non
Classe énergie : DPE E (325) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1206€ - 1632€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.63% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
