Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 62.21m², traversant et d'angle, avec deux balcons dont un est exposé sud. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR au calme absolu, il se trouve dans le quartier très convoité Fournel Badine, à seulement 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Antibes. Accès à l'A8 et à Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture. Une très grande cave complète ce bien. Jouissance d'une place de parking privative extérieure. L?appartement de 62.21m² loi Carrez se compose : - Hall d?entrée : 3.26m² - Séjour/Salle à manger : 24.73m² - Cuisine : 4.96m² - Dégagement : 3.09m² - Chambre 1 : 8.91m² - Chambre 2 : 13.29m² - Salle d'eau : 2.78m² - WC indépendant : 1.19m² - Balcon 1 : 4.63m² - Balcon 2 : 1.69m² - Cave : 8.78m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Traversant et d'angle - Exposition sud - Deux balcons - Cuisine indépendante et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque induction et hotte - Fenêtres et portes-fenêtres battantes en double vitrage PVC / Baies vitrées coulissantes en double vitrage métal - Volets roulants électriques (installés en 2020) - Climatisation réversible installée en 2020 dans le séjour et l'une des chambres / Chauffage électrique par radiateurs Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Quartier très convoité Fournel/Badine - Au calme absolu - Toiture refaite il y a 3 ans - Fibre Internet dans la résidence - A 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Antibes - Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture - Montant des charges : 144€ /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 668€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 8 appartements dans le bâtiment Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 728€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (165) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ - 940€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente)