Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité. Secteur Saint-Antoine, dans un domaine fermé avec piscine & tennis. Superbe maison mitoyenne en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Plusieurs stationnements. Faibles charges, syndic bénévole. Cette maison de 102,42 m² loi Carrez (109,62m² au sol) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 2,35m² - Séjour/Cuisine : 47m² - Placard séjour : 0,70m² - WC : 1,67m² Au 1er étage : - Palier : 0,64m² - Dégagement : 5,38m² - Placard dégagement : 0,78m² - Salle d'eau avec WC : 2,53m² - Chambre 1 : 8,76m² - Placard chambre 1 : 0,70m² - Chambre 2 : 8,48m² - Placard chambre 2 : 0,71m² - Salle de bain : 4,95m² - Chambre 3 : 11,42m² - Dressing chambre 3 : 6,35m² - Espace parkings : 37m² - SAS d'entrée : 3,40m² - Buanderie : 7,20m² - Terrasse & jardin : 46m² - Balcon étage côté chambre enfant : 2,15m² - Balcon étage côté chambre parentale : 7,25m² Les plus de la maison : - De très beaux volumes - De très belles prestations - Lumineuse avec son exposition Sud-ouest - Cuisine équipée : micro-onde Bosh, four Bosh, plaque gaz Whirlpool, hotte, lave vaisselle Bosh + ilot central - Climatisation dans le séjour et dans les 3 chambres - Un super dressing dans la chambre parentale - Une belle pièce faisant office de buanderie/cellier - Une grande salle de bain + une salle de douche - Un grand grenier offrant beaucoup d'espace de stockage - Maison sur vide sanitaire - Conduit de cheminée déjà en place Les plus du domaine : - Syndic bénévole de type ASL - Faibles charges (55euros/mois) tout en bénéficiant d'un portail fermé, une piscine et un tennis - Accès facile pour se rendre sur Sophia-Antipolis & Cannes - Stationnements visiteurs + stationnement privé dans l'enceinte de la maison avec prise pour recharger une voiture électrique Taxe foncière : 1 494euros Régime de la copropriété : Oui Syndic bénévole Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 660€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (104) - GES C (18) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 908€ - 1228€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,28% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr