(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3 pièces de 61.02m² loi Carrez d'angle et traversant, lumineux, avec un balcon d'angle exposé Sud et Ouest, avec vue sur verdure. Situé au 1er étage (1/2) d'une petite copropriété, il se trouve sur les collines de Pessicart, proche des écoles et des transports en commun.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Cet appartement de 61.02m² se compose de :
- Entrée : 5.26m²
- Séjour/Cuisine : 23.77m²
- Chambre 1 : 13.87m²
- Salle d'eau : 5.68m²
- Chambre 2 : 9.79m²
- WC indépendant : 1.16m²
- Dressing / placard : 1.49m²
- Balcon d'angle : 17m²
Les plus de l'appartement :
- Traversant et d'Angle
- Lumineux
- Calme
- Grande chambre de 13m²
- Vue sur verdure
- Aucun vis-a-vis
- Un balcon de 17m² exposée Sud et Ouest
- Beaux volumes
- Parquet au sol
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque à induction Bosch, hotte Elica et four Electrolux
- Climatisation réversible dans le séjour/cuisine
- Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage
- Placards de rangements dans les chambres
- Volets battants en bois
- Placard de rangement dans le couloir
- Fibre Internet
- DPE C
- Faible charges 93€/mois
Les plus de la résidence :
- Petite copropriété (7 appartements)
- Collines de Nice Pessicart
- Proche des écoles des transports en commun et des commerces
- Place de parkings visiteurs devant la copropriété
- Montant des charges : 93€/mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1189 €
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots (dont 7 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non
Classe énergie : DPE C (151) - GES A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 783€ - 1059€ (années de référence : 2021, 2022 et 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.10% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
