(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 46.67m² avec une grande terrasse de 11,74m². Situé au 2ème sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 46.67m² loi Carrez se compose de :
- Entrée/Séjour/Cuisine : 31.37m²
- Chambre : 10.88m²
- Salle d’eau : 3.31m²
- WC : 1.11m²
- Terrasse : 11.74m²
- Garage en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- Grande terrasse de 11.74m²
- Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte, four, micro-onde encastré, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, machine à laver
- Ilot de rangement avec plan de travail et bar avec chaises
- Salle d'eau avec grande douche à l'italienne
- Volets roulants électriques côté salle manger et la chambre
- Placard de rangement dans la chambre avec lit pont et meuble
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec portail électrique
- Piscine
- Ravalement de façade réalisé en 2021
- Parties communes rénovées en 2022
- Quartier recherché
- A proximité à pied des écoles (collège Bertone, école de La Tournière, etc.), des petits commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, etc.) et des transports en commun
- Accès A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes
- Montant des charges : 131€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur.
- Montant de la taxe foncière : 998€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 132 lots (dont 64 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 572€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non
Classe énergie : DPE C (145) - GES A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ - 850€ (année de référence : 2023)
5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,27% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
