(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany de Phygital Immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en exclusivité ce superbe et vaste 4 pièces en rez-de-jardin de 122,02 m² loi Carrez et de 138,15 m² au sol, disposé de plain-pied et entièrement rénové.
Il est situé dans un secteur résidentiel très recherché, au pied du village de Saint-Paul-de-Vence.
Des places de stationnement privatives et visiteurs complètent ce bien.
Cet appartement de 138,15 m² se compose de :
- Séjour/Cuisine : 49,17 m²
- Chambre : 18,52 m²
- Chambre : 13,05 m²
- Chambre : 14,80 m²
- Salle d'eau : 5,56 m²
- Salle de bain avec WC : 7,36 m²
- WC indépendant : 2,36 m²
- Buanderie/Cave : 16,13 m²
- Dégagement : 11,20 m²
- Jardin : environ 100 m²
- Terrasse : environ 50 m²
Les plus de l’appartement :
- Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité
- Vue imprenable sur le village de Saint-Paul-de-Vence
- Terrasse couverte
- Grand jardin clos
- Cuisine ouverte et équipée avec: lave-vaisselle Indesit, réfrigérateur/congélateur Samsung,four Indesit,plaque à induction Schneider
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible gainable dans tout l’appartement
- Fenêtres en double vitrage
- DPE : B
- Fibre Internet
- Relié au tout-à-l’égout
- Places de parking privatives
Travaux effectués en 2023 :
- Installation de gazon synthétique
- Changement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouvelle pompe à chaleur Daikin gainable desservant tout l’appartement avec thermostat réglable dans chaque pièce
- Poêle à bois
- Réfection des sols et carrelage dans tout l’appartement, ainsi que des deux salles de bain et du WC invité
- Isolation des murs extérieurs
- Pose de faux plafonds avec spots LED dans tout l’appartement
- Peinture complète de l’appartement
- Cuisine refaite
- Réfection complète de la plomberie et de l’électricité
- Installation de deux cumulus basse consommation
Les plus de la résidence :
- Au calme
- Petite copropriété de 9 appartements
- Sécurisée avec digicode et portail électrique
- Située dans un quartier résidentiel recherché
- Écoles maternelles, primaires et collège à proximité
- À 3 minutes en voiture du village de Saint-Paul-de-Vence
- Places de parking visiteurs
Informations financières :
- Montant des charges : 208 €/mois (incluant l’entretien de la copropriété, des espaces verts et du portail)
- Montant de la taxe foncière : 1 283 €
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Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo, l’agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Informations complémentaires :
- Régime de la copropriété : Oui
- Classe énergie : DPE B (88) - GES A (2)
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 € - 990 € (année de référence : 2021)
- Honoraires : 9 900 € TTC à la charge du vendeur (soit 1,57 % du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
