(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108.31m² disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est/ Sud-Ouest. Construite en 2018 sur un terrain de 720m² environ avec une piscine, elle est située dans un secteur résidentiel, à proximité du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces. Faible consommation énergétique (DPE B)
Un grand garage de 24.27m² et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien.
Cette maison de 108.31m² se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 3.83m²
- Séjour/Cuisine : 36.41m²
- Hall de nuit : 2.91m²
- Chambre 1 : 12.24m²
- Salle d'eau : 3.04m²
- WC indépendant : 1.04m²
- Buanderie : 3.44m²
Au 1er étage :
- Hall de nuit : 3.33m²
- Chambre 2 : 12.80m²
- Chambre 3 : 12.64m²
- Chambre 4 : 9.06m²
- Salle de bain : 5.92m²
- WC indépendant : 1.65m²
- Grande terrasse
- Jardin avec piscine
- Garage : 24.27m²
- Parkings
Les plus de la maison :
- Exposée Sud-Est/Sud-Ouest
- Construite en 2018
- Faible consommation énergétique (DPE B)
- Jardin clos et bien entretenu
- Piscine au chlore (dimensions : 6m x 3m)
- Belle terrasse de 60m² environ devant le séjour/cuisine avec store banne électrique
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes
- Belle chambre parentale avec plancher chauffant au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative attenante
- Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie (gainable dans le séjour)
- Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage
- Volets roulants électriques avec système centralisé
- Aspirateur centralisé
- Système domotique centralisé par commande vocale et à distance pour les volets, l'éclairage, le contrôle d'accès et la gestion de l'énergie
- Fibre Internet
- Reliée au tout à l'égout
- Sécurisée avec système d'alarme, caméra de vidéosurveillance et portail électrique
- Située dans un quartier résidentiel
- Proche du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces
- Montant des charges : Pas de charges
- Montant de la taxe foncière : 1282€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Non
Classe énergie : DPE B (86) - GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 788€ - 1066€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
